2020年泰國(guó)房產(chǎn)投資預(yù)測(cè)
如果說(shuō)之前的海外房產(chǎn)投資更加傾向于高凈值人群，那么，近幾年，隨著國(guó)內(nèi)高凈值人群的不斷增加，海外房產(chǎn)投資人群越來(lái)越偏向新中產(chǎn);并且，已經(jīng)從歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，逐漸轉(zhuǎn)向價(jià)格更低的東南亞地區(qū)。泰國(guó)就是其中的佼佼者。
最新數(shù)據(jù)顯示，泰國(guó)成國(guó)內(nèi)最受青睞的海外房產(chǎn)投資目的地，并且領(lǐng)先于同樣炙手可熱的日本、澳大利亞、美國(guó)。
如果說(shuō)之前的海外房產(chǎn)投資更加傾向于高凈值人群，那么，近幾年，隨著國(guó)內(nèi)高凈值人群的不斷增加，海外房產(chǎn)投資人群越來(lái)越偏向新中產(chǎn);并且，已經(jīng)從歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，逐漸轉(zhuǎn)向價(jià)格更低的東南亞地區(qū)。泰國(guó)就是其中的佼佼者。
即將開始的2020年，泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有什么樣的“變”與“不變”呢?今天就為大家預(yù)測(cè)一下。
1海外買家需求持續(xù)強(qiáng)勁
泰國(guó)的公寓在外國(guó)買家中越來(lái)越受歡迎，一些報(bào)告顯示，在曼谷等外國(guó)人喜愛的投資城市，許多公寓49%的外國(guó)人房產(chǎn)配額供不應(yīng)求。
近年來(lái)，越來(lái)越多的海外公司在泰國(guó)設(shè)立辦事處，長(zhǎng)期駐扎在泰國(guó)的外國(guó)人也成為了泰國(guó)房產(chǎn)的需求者。另外，泰國(guó)的退休養(yǎng)老房產(chǎn)也比較受外國(guó)買家歡迎。
泰國(guó)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)專家表示，外國(guó)人對(duì)泰國(guó)物業(yè)的需求非常旺盛，并預(yù)計(jì)在未來(lái)幾年將繼續(xù)保持同樣強(qiáng)勁的需求。
2房產(chǎn)價(jià)格漲幅空間較大
在過(guò)去幾年里，泰國(guó)熱門城市房地產(chǎn)價(jià)格都快速上漲，雖然漲幅相對(duì)較高，但與中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比較，房產(chǎn)價(jià)格依然較為低廉。
以在中國(guó)二三線城市買房同樣的資金，就可以在泰國(guó)的大城市擁有一套不錯(cuò)且具有永久產(chǎn)權(quán)的公寓。
3城市邊緣地區(qū)將有更多的發(fā)展
隨著城市中心的擴(kuò)張和交通的改善，更多的投資和人口會(huì)向城市邊緣擴(kuò)張，比如泰國(guó)首都曼谷。
曼谷擁有廣泛的交通網(wǎng)，目前正在進(jìn)一步擴(kuò)大和改善交通線路。一個(gè)高效的交通網(wǎng)可把更多的人從城市的各個(gè)邊緣帶到城市中心。
隨著曼谷交通網(wǎng)的擴(kuò)張，從曼谷邊緣到市中心將變得更加容易。未來(lái)多條交通線路的交叉點(diǎn)，或者是能夠通過(guò)地鐵進(jìn)入市中心的地點(diǎn)，買家需求可能會(huì)增加，值得關(guān)注。
4泰銖已成投資避風(fēng)港
受美聯(lián)儲(chǔ)加息步伐減緩影響，近幾年泰銖幣值持續(xù)走高，成為2018年度新興市場(chǎng)最佳貨幣，2019年亞洲表現(xiàn)最佳的貨幣之一。
在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持下，預(yù)計(jì)泰銖將成為未來(lái)幾年強(qiáng)勢(shì)貨幣之一。對(duì)于一些外國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房產(chǎn)也是對(duì)沖通脹和匯率波動(dòng)的一種手段。
5曼谷正成為東盟交通樞紐
曼谷鐵路網(wǎng)的擴(kuò)建將對(duì)曼谷的房?jī)r(jià)產(chǎn)生重大的積極影響。曼谷鐵路網(wǎng)將與中泰高鐵曼谷總站(Bangsue Grand Station)在終點(diǎn)站開通時(shí)整合在一起。中泰高鐵曼谷總站已經(jīng)進(jìn)入最后的建設(shè)階段，預(yù)計(jì)將在2020年年中完成信號(hào)系統(tǒng)測(cè)試，有望在2021年投入運(yùn)營(yíng)。
所有要經(jīng)過(guò)中國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡、柬埔寨、老撾、緬甸6國(guó)的列車都要在中泰高鐵曼谷總站(Bangsue Grand Station)轉(zhuǎn)運(yùn)，曼谷將成為通往東盟其他國(guó)家的門戶。相應(yīng)的，曼谷的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)也將同步上漲。
在泰國(guó)投資，雖然不能讓人“一夜暴富”。卻能細(xì)水長(zhǎng)流，帶來(lái)源源不斷的穩(wěn)定收益。未來(lái)幾年泰國(guó)的房地產(chǎn)仍有不小的發(fā)展空間，是不錯(cuò)的海外房產(chǎn)投資地。
但投資者在購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)前，還是應(yīng)該做好功課，了解房產(chǎn)商的背景及項(xiàng)目的地理位置，找到高性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
你應(yīng)該了解的投資誤區(qū)
價(jià)格之外，
還要看項(xiàng)目的“軟實(shí)力”
由于目前泰國(guó)的房?jī)r(jià)處于一路快速上漲的狀態(tài)，好一點(diǎn)的地段已經(jīng)跟國(guó)內(nèi)一、二線城市差不多接近了，不少投資者會(huì)把價(jià)格放在首要考慮的位置，以保障回報(bào)率。
雖說(shuō)這個(gè)考慮沒(méi)有錯(cuò)，但既然是投資，除了價(jià)格之外，更重要的還是要看項(xiàng)目的“軟實(shí)力”，也就是開發(fā)商。
畢竟是在海外投資，為避免出現(xiàn)爛尾或者質(zhì)量等問(wèn)題，所以在選擇樓盤項(xiàng)目的時(shí)候，有必要了解一下開發(fā)商的資質(zhì)。
離地鐵越近的房子就越好嗎?
買房看地段是常理，無(wú)論放在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外都是適用的。
很多人覺(jué)得離地鐵越近的房子越好，最好門口就是地鐵的那種。但是關(guān)于“越近越好”這個(gè)說(shuō)法真的是對(duì)的嗎?其實(shí)還是見仁見智。
選擇市區(qū)中心好，
還是發(fā)展新區(qū)好?
投資者大多比較熟悉的大概只有曼谷的素坤逸區(qū)和最近幾年新興起來(lái)的拉瑪9區(qū)。
實(shí)際上選擇區(qū)域，最好要跟著政府的規(guī)劃走。
比如：軌道交通如何布局，經(jīng)濟(jì)商圈如何規(guī)劃，國(guó)內(nèi)外企業(yè)如何投資等等，每一個(gè)區(qū)域的興衰都離不開政府的扶持。
因此，了解政府規(guī)劃非常重要。
房子面積大的好還是小的好?
按照國(guó)內(nèi)人們通常的選房習(xí)慣，房子面積大點(diǎn)更好，舒適度更好;房間朝南的好，陽(yáng)光充足。
但是放在泰國(guó)還是有一點(diǎn)不同的。
因?yàn)榇蟛糠滞顿Y者買房子都不是為了自住，多數(shù)用于出租。而泰國(guó)的租客大部分都是未成家的白領(lǐng)年輕人居多，加上泰國(guó)公寓是沒(méi)有公攤面積的，買多大實(shí)際得到就多大，所以25-30平米左右的戶型基本上已經(jīng)足夠1-2個(gè)人的活動(dòng)空間了。
至于朝向，因?yàn)樘﹪?guó)本身氣溫常年居高，所以其實(shí)泰國(guó)人并不怎么喜歡住陽(yáng)光太多的房子。因此如果是當(dāng)?shù)氐淖饪停蟛糠謺?huì)偏愛東南朝向或者北朝向的戶型，這也是跟國(guó)內(nèi)選房不一樣的地方。
以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于2020年泰國(guó)房產(chǎn)投資預(yù)測(cè)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
- 泰國(guó)精英簽證5/10/15/20年多少錢？2024泰國(guó)精英簽證申請(qǐng)條件
- 好消息！中泰兩國(guó)將從3月起永久互免對(duì)方公民簽證!
- 一周熱點(diǎn) | 泰國(guó)移民也漲價(jià)？精英簽證5年家庭版將取消！加拿大官宣新的快速移民通道！
- 泰國(guó)移民也漲價(jià)了？泰國(guó)官宣：6月16日起，泰國(guó)精英簽5年家庭版將取消！
- 好消息！2月1日起泰國(guó)旅游簽證正式開放受理！
- 泰國(guó)上榜全球最佳退休養(yǎng)老地Top10！
- 購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)如何省心省力
- 泰國(guó)房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)合集
- 泰國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
- 如何投資泰國(guó)期房才能獲取高收益
- 影響泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的因素有哪些
- 用數(shù)據(jù)說(shuō)話，泰國(guó)房?jī)r(jià)為什么一直在漲
- 泰國(guó)房市在2018年的表現(xiàn)
- 邦海外辦理泰國(guó)養(yǎng)老簽證優(yōu)勢(shì)
- 泰國(guó)養(yǎng)老簽?一步搞定!
- 泰國(guó)哪些簽證適合養(yǎng)老
- 適合泰國(guó)養(yǎng)老的居住簽證方便嗎
- 中國(guó)式養(yǎng)老VS泰國(guó)式養(yǎng)老
- 在泰國(guó)養(yǎng)老需要花費(fèi)多少錢
- 泰國(guó)養(yǎng)老生活優(yōu)勢(shì)
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號(hào)