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2.人口增加、而房源供給減少，供不應(yīng)求;
3.低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)，普遍租金回報(bào)率可達(dá)6%-10%之間;
4.工作族集中，小戶型需求量高;
5.房?jī)r(jià)回暖，匯率處于低點(diǎn)，雙重增值保障收益;
6.永久產(chǎn)權(quán)、精裝修、房屋質(zhì)量過(guò)硬;
7.路途近、真正意義上實(shí)現(xiàn)“周末看房”。
日本位于亞歐大陸東部、太平洋西北部，領(lǐng)土由北海道、本州、四國(guó)、九州4個(gè)大島和其他7200多個(gè)小島嶼組成。日本陸地面積約37.79萬(wàn)平方公里。日本隔海分別和朝鮮、韓國(guó)、中國(guó)、俄羅斯、菲律賓等國(guó)相望。日本以溫帶和亞熱帶季風(fēng)氣候?yàn)橹鳎募狙谉岫嘤辏竞涓稍铮募痉置鳌Ｈ珖?guó)橫跨緯度達(dá)25，南北氣溫差異十分顯著。
日本是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家。其資源匱乏并極端依賴進(jìn)口，發(fā)達(dá)的制造業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要支柱。科研、航天、制造業(yè)、教育水平居世界前列。此外，以動(dòng)漫、游戲產(chǎn)業(yè)為首的文化產(chǎn)業(yè)和發(fā)達(dá)的旅游業(yè)也是其重要象征。日本在環(huán)境保護(hù)、資源利用等許多方面堪稱典范，其國(guó)民普遍擁有良好的教育、較高的生活水平和國(guó)民素質(zhì)。至今仍較好地保存著以茶道、花道、書道等為代表的日本傳統(tǒng)文化
日本是一個(gè)在亞洲乃至全世界高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家。日本在環(huán)境保護(hù)、資源利用等許多方面堪稱典范，其國(guó)民普遍擁有良好的教育、較高的生活水平和國(guó)民素質(zhì)。日本人生活極其重禮節(jié)和文化傳承，至今仍較好地保存著以茶道、花道、書道等為代表的日本傳統(tǒng)文化。日本的私家車是很普通的東西，日本人的月工資是35-40萬(wàn)日元左右，通常日本普通的大手企業(yè)普通正式員工的工資都在每個(gè)月40萬(wàn)以上，甚至更高。而日本一臺(tái)普通家用車的價(jià)格不到200 萬(wàn)日元，普通車型的價(jià)格與中國(guó)同價(jià)，甚至更低，也就是說(shuō)用四個(gè)月的工資就可以買一輛私家車。
日本是高福利國(guó)家。日本全國(guó)興起了醫(yī)療旅行，日本政策投資銀行預(yù)測(cè)，醫(yī)療旅行的潛在市場(chǎng)規(guī)模在2020年將達(dá)到5507億日元，訪問(wèn)者達(dá)到42.5萬(wàn)人。為搞活區(qū)域經(jīng)濟(jì)，日本各地紛紛運(yùn)用先進(jìn)醫(yī)療技術(shù)，大力培育“醫(yī)療旅行”產(chǎn)業(yè)。大阪大學(xué)成立了國(guó)際醫(yī)療中心，并將與其他機(jī)構(gòu)合作，為訪日中國(guó)游客提供高度醫(yī)療服務(wù)。而且，大阪大學(xué)還將接受中國(guó)醫(yī)生和護(hù)士赴日醫(yī)療研修。
日本學(xué)校教育分為學(xué)前教育、初等教育、中等教育、高等教育四個(gè)階段，學(xué)制為小學(xué)6年、初中3年、高中3年、大學(xué)4年、其中小學(xué)到初中為9年義務(wù)教育。2002年度教育經(jīng)費(fèi)為6兆5798億日元，占預(yù)算總額的8.1%。著名的國(guó)立綜合大學(xué)有以東京大學(xué)為首的帝國(guó)大學(xué)，著名的私立大學(xué)有早稻田大學(xué)、慶應(yīng)義塾大學(xué)、法政大學(xué)等
日本國(guó)稅和地方稅的主要稅種是個(gè)人所得稅、法人稅、消費(fèi)稅、遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅、社會(huì)保障稅及居民稅等。按照日本《所得稅法》規(guī)定，除了固定的工資收入之外，稿費(fèi)、投資分紅、受贈(zèng)、繼承、土地和房屋的出租等，所有收入都必須納稅。日本實(shí)施“所得稅控除制度”，將納稅者本人生活所需的最低費(fèi)用、撫養(yǎng)家屬所需的最低費(fèi)用以及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等免征所得稅。也就是說(shuō)，對(duì)減去家庭生活必需的最低費(fèi)用之后的所得，按照規(guī)定的稅率納稅。許多日本人盡管年收入相同，但如果撫養(yǎng)的子女人數(shù)不一，需要贍養(yǎng)的老人數(shù)量不同，需繳納的所得稅稅款也就有很大不同。
英國(guó)的一家機(jī)構(gòu)The Henley & Partners對(duì)世界上218個(gè)國(guó)家和地區(qū)中的173個(gè)國(guó)家的護(hù)照免簽情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，發(fā)表了一國(guó)護(hù)照可免簽多少個(gè)國(guó)家的調(diào)查。其中日本可免簽171個(gè)國(guó)家，排在被調(diào)查173個(gè)國(guó)家中的第3位。日本可免簽171個(gè)國(guó)家，在亞洲國(guó)家中護(hù)照含金量排名最高。日本護(hù)照可免簽西歐東歐全部國(guó)家 、亞太國(guó)家中泰國(guó)、中國(guó)、南韓等多數(shù)國(guó)家及阿根廷、墨西哥等美洲國(guó)家。
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外交部發(fā)言人林劍22日在例行記者會(huì)上表示，為進(jìn)一步便利中外人員往來(lái)，中方?jīng)Q定擴(kuò)大免簽國(guó)家范圍，自2024年11月30日起至2025年12月31日，對(duì)保加利亞、羅馬尼亞、克羅地亞、黑山、北馬其頓、馬耳他、愛(ài)沙尼亞、拉脫維亞、日本持普通護(hù)照人員試行免簽政策。
?有消息稱，日本駐廣州總領(lǐng)館從6月19日起將在廣州領(lǐng)區(qū)試點(diǎn)開(kāi)放日本電子簽證(可在線申請(qǐng)簽證)，如果進(jìn)展順利，未來(lái)或?qū)⒃谥袊?guó)各大領(lǐng)區(qū)陸續(xù)推行!目前已有個(gè)別廣州旅行社表示，電子簽僅需簡(jiǎn)單材料，但具體的細(xì)則還沒(méi)有出來(lái)。
據(jù)日本駐華使館對(duì)旅游簽證申請(qǐng)的最新政策，想申請(qǐng)5年、3年和單次旅游簽證的，無(wú)需提供納稅證明!也就是說(shuō)，之前被完稅證明擋住的大部分人，比如自由職業(yè)者、退休的朋友，看到了申請(qǐng)的希望。
日本當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月14日，日本出入境管理局宣布，將于4月21日啟動(dòng)“特別高度人才制度”，以促進(jìn)獲取具有優(yōu)秀知識(shí)技能的海外人才。此制度針對(duì)擁有碩士學(xué)位及以上的高薪外國(guó)人才，或是高收入企業(yè)主設(shè)立，只需在日本居住一年，就可以獲得日本永住資格
1月29日，中國(guó)駐日本大使館官宣，從即日起恢復(fù)日本人赴華普通簽證的辦理。也就是說(shuō)，現(xiàn)在日本國(guó)民已經(jīng)可以申請(qǐng)辦理簽證，進(jìn)入中國(guó)了。而在同一天，日本駐華大使館也更新了最新的赴日所需手續(xù)。
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