如何更輕松地做柬埔寨房東?了解一下!
隨著柬埔寨經濟的快速發展，柬埔寨金邊租金回報超越大多數發達國家，在柬埔寨買房出租，是既可以享受高租金，同時又能獲得房產增值。吸引著廣大投資者前去買房置業，那么如何更輕松地做柬埔寨房東?小編帶您了解一下!
隨著柬埔寨經濟的快速發展，柬埔寨金邊租金回報超越大多數發達國家，在柬埔寨買房出租，是既可以享受高租金，同時又能獲得房產增值。吸引著廣大投資者前去買房置業，那么如何更輕松地做柬埔寨房東?小編帶您了解一下!
很多投資者都選擇在投資柬埔寨后自己做房東，享受穩定的租金，在出租之前，您需要了解以下事項。
什么是租賃合同?
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，應有一份正式文件， 詳細標明出租方(出租人)、承租方(承租人)和租賃房屋。
正規的租賃協議應包括：
承租雙方基本信息(包括雙方簽名或指紋)
房屋基本情況
房屋租賃情況及登記備案
租賃期限
租金(月度、季度或年度)及押金
其他相關費用的承擔方式(物業費，水電費等)
房屋維護及維修(包括裝修許可等)
轉租約定
合同解除條件
違約責任
合同爭議的解決辦法
最后由甲乙雙方簽字附日期，合同生效
房租繳納稅費
需要注意的是外籍房東需要交10%房租收入稅，但要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過182天。對于沒有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外籍房東必須交14%房租收入稅。
房屋交割清單
房屋交割清單為租房合同的附件，用以明確所出租房屋內具體設施項目及使用狀況，如房屋的水電、家具、家電的使用情況，經出租人(或代理人)和承租人雙方簽字確認后生效，雙方按清單內容正式交割房屋，并作為退租交割的憑證。
交割清單一定要在簽署合同后仔細交割，一一確認后以書面的形式簽字，切勿口頭約定，避免可能存在的風險。
房屋交割清單一般包含
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設置狀況及損壞賠償
房屋相關費用(水電燃氣等)起計時間及底數
隨著金邊人口的不斷增加，供房需求就更加的緊張。所以投資柬埔寨房產，用出租的形式來增加自己的回報率是相當不錯的。收藏這篇出租房屋小貼士，一起在柬埔寨做房東吧!
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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