馬云也想在柬埔寨火熱房市中分一杯羹?
近年來，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)迎來了快速發(fā)展階段，成為廣大海外投資者爭(zhēng)相投資的熱土，就連馬云也想在柬埔寨火熱房市中分一杯羹?柬埔寨的房產(chǎn)的火熱程度可見一斑。邦海外小編為大家分享：
近年來，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)迎來了快速發(fā)展階段，成為廣大海外投資者爭(zhēng)相投資的熱土，就連馬云也想在柬埔寨火熱房市中分一杯羹?柬埔寨的房產(chǎn)的火熱程度可見一斑。邦海外小編為大家分享：
近日來，東南亞國(guó)家柬埔寨因與馬云在網(wǎng)絡(luò)上傳出一段“緋聞”而飽受關(guān)注：原來，據(jù)消息稱馬云要收購(gòu)柬埔寨的西哈努克省海灘，而且，消息傳出后，還未驗(yàn)證真?zhèn)危砥艺舷戮投挤序v了，隨之而來的是海灘周邊地價(jià)跟著暴漲，從每平米350美元，攀升至每平方米500美元!
然而并不僅限于此，柬埔寨甚至還引來了日本的垂涎!!!
《日經(jīng)新聞》報(bào)道，(日本政府)主導(dǎo)的國(guó)際合作機(jī)構(gòu)(JICA)近期出資，收購(gòu)位于東南亞的海運(yùn)要沖柬埔寨的西哈努克港。經(jīng)營(yíng)方在本月8日拋出25%的股權(quán)，日本買下了其中的一半。
其實(shí)在此之前國(guó)人就早已開始爆買柬埔寨房產(chǎn)!
柬埔寨當(dāng)?shù)孛襟w《金邊郵報(bào)》的一篇報(bào)道，是這樣說的：中國(guó)人繼續(xù)在全球范圍內(nèi)尋找他們的資產(chǎn)“獵物”，現(xiàn)在柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然已經(jīng)引起了中國(guó)富人的關(guān)注。
報(bào)道還提到，中國(guó)國(guó)有企業(yè)中冶集團(tuán)最近已經(jīng)在柬埔寨設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。
2015年，超過65%的中國(guó)富人花費(fèi)高達(dá)462,000美元在海外置業(yè)!報(bào)道稱，中國(guó)富人越來越表現(xiàn)出對(duì)海外房地產(chǎn)投資的“好胃口”。其援引全球物業(yè)顧問公司萊坊(knight frank)的報(bào)告稱，在2015年，超過 65%的中國(guó)富人花費(fèi)高達(dá)462,000美元在海外投資房產(chǎn)。而且，中國(guó)人對(duì)海外房地產(chǎn)的“饑渴”在最近幾年快速增加。在2010年，中國(guó)人海外投資房產(chǎn)總額還是50億美元，到2014年，這一數(shù)字已經(jīng)變成520億美元。
柬埔寨房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)有哪些：
從全球版圖來看，柬埔寨地處中南半島腹地，是東南亞地區(qū)重要交通樞紐。自古就在“海上絲綢之路”這條東西方經(jīng)貿(mào)人文交往大通道中佔(zhàn)據(jù)舉足輕重地位。
自1993年柬埔寨贏得持久和平以來，20年以來柬埔寨經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)率達(dá)到7.7%，經(jīng)濟(jì)增速排名世界第六。柬政府致力于發(fā)展經(jīng)濟(jì)，改善人民生活，奉行自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，加快引進(jìn)外資，對(duì)外開放程度較高。
柬埔寨經(jīng)濟(jì)受成衣出口、建造業(yè)及旅游業(yè)強(qiáng)勁增長(zhǎng)帶動(dòng)，雖然目前工業(yè)化水平仍有待完善，但整體發(fā)展?jié)摿o(wú)窮。
柬埔寨的經(jīng)濟(jì)騰飛，與中國(guó)的“一帶一路”在此時(shí)找到了最佳的雙贏結(jié)合點(diǎn)。隨著柬埔寨在國(guó)際上地位的提升，地產(chǎn)投資也進(jìn)入人們的視野。
為了吸引外國(guó)人購(gòu)房，柬埔寨政府頒佈了《外國(guó)人產(chǎn)權(quán)法》，規(guī)定非本國(guó)居民憑藉護(hù)照就可購(gòu)買不帶土地、二層以上的房屋，享有永久產(chǎn)權(quán)。
由此，柬埔寨的房地產(chǎn)市場(chǎng)徹底被激活，首都金邊的房產(chǎn)均價(jià)也由當(dāng)初的每平米1200美元漲到如今的2500美元。
目前金邊的黃金地段房子均價(jià)也僅在2300-3200美元/㎡，與三年前相比，增值幅度在35%左右，但相較于中國(guó)國(guó)內(nèi)一線城市，這個(gè)價(jià)格還遠(yuǎn)處于一個(gè)低點(diǎn)。以金邊的房產(chǎn)為例，其房租投報(bào)率可達(dá)8%，遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)北上廣。
迄今為止，柬埔寨的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)多個(gè)季度保持升勢(shì)，是上漲時(shí)間最長(zhǎng)的國(guó)家之一，現(xiàn)仍繼續(xù)保持升勢(shì)。
柬埔寨房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)主席金賢稱，到2030年為止，柬埔寨的房地產(chǎn)需求將不會(huì)減少，而且房地產(chǎn)價(jià)格更不會(huì)下跌。
根據(jù)柬埔寨的人口普查，預(yù)計(jì)到2030年為止，柬埔寨的總?cè)丝趯哪壳暗募s1500萬(wàn)人增至1800萬(wàn)人，屆時(shí)將需要約110萬(wàn)間房屋來滿足新人口增加的需求。
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