柬埔寨買房需要多少錢才夠？
現(xiàn)如今，隨著柬埔寨投資政策不斷放寬，房產(chǎn)回報的進一步提升，推動了海內(nèi)外投資者在柬埔寨積極尋求房產(chǎn)投資的熱情。那么柬埔寨買房需要多少錢才夠呢?邦海外小編為大家分享：
現(xiàn)如今，隨著柬埔寨投資政策不斷放寬，房產(chǎn)回報的進一步提升，推動了海內(nèi)外投資者在柬埔寨積極尋求房產(chǎn)投資的熱情。那么柬埔寨買房需要多少錢才夠呢?邦海外小編為大家分享：
柬埔寨買房要多少錢才夠：
柬埔寨房價一般在一兩萬左右人民幣一平米，一套公寓的價格約在六十萬人民幣就可以買到的。
1、柬埔寨房價最近幾年平均漲幅15%，租金18%左右，被《全球房地產(chǎn)指南》評為“相當值得投資”國家。并且柬埔寨的房屋是永久產(chǎn)權(quán)，精裝修。游泳池、健身房等配套齊全，免費使用。
2、柬埔寨首都金邊目前均價兩千五美元一平米，是東南亞首都中價格最低的，但仍以平均高達15%漲幅增長，2015年更是增長了26.2%，是亞太地區(qū)國家中，增長率最高的城市。同時金邊公寓出租率90%，核 心區(qū)域的租金回報率高達10.8%。
綜上所述，柬埔寨房地產(chǎn)市場才剛剛起步，隨著金邊投資購房熱潮的到來，柬埔寨房地產(chǎn)市場投資潛力不可估量。
柬埔寨房產(chǎn)投資注意事項：
1、海外人士應投資公寓
海外人士只能購買柬埔寨公寓或分契式產(chǎn)權(quán)類房屋。這表示有關(guān)土地產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，而開發(fā)商在建筑有關(guān)房產(chǎn)之后，再把產(chǎn)權(quán)分成契式產(chǎn)權(quán)并銷售。其實，這類型房產(chǎn)大致上都是新項目，主要是開放給海外投資，而通常這類型房產(chǎn)都集中在金邊市中心或旅游地。
2、投資公寓也有一定的管制
投資者在選購公寓時，必須注意底層是不能售賣給海外人士的。除此，一棟公寓內(nèi)也不能超過70%是海外投資者，而這些都必須公開讓買家了解。開發(fā)商在達到70%海外買家之后，就會停止售賣，而這也表示海外買家應該采取主動，以便可以得到更好的選擇單位。
3、了解投資熱點
普遍而言，投資者可留意柬埔寨金邊地區(qū)的房產(chǎn)。投資者在購買房屋之前，應該先訪問買房的地點，花時間了解該市每個地區(qū)的房產(chǎn)和該地方的文化與特色。
4、投資備有完善的保安項目
柬埔寨還在發(fā)展當中，若要增加投資單位的吸引力，可以留意有完善保安設施的房產(chǎn)。例如，24小時全天候保安措施。
5、留意外幣匯率
柬埔寨通用美金和瑞爾，雖然柬埔寨政府一直都計劃降低美金的使用率，但在大部分的商店還是以美金作為交易貨幣。不過，房地產(chǎn)開發(fā)商或許會要求買家以瑞爾付款，但其他相關(guān)的費用，例如家具，會以美金付費。投資者應該在選購柬埔寨房產(chǎn)之前，計算好匯率的變化與所需成本。
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風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
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