柬埔寨房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?
伴隨外資的大量涌入，以柬埔寨為首的東南亞國(guó)家部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格快速上漲。2018年柬埔寨首都金邊更是拿下全球房?jī)r(jià)漲幅第一排名，那么如今柬埔寨房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?
伴隨外資的大量涌入，以柬埔寨為首的東南亞國(guó)家部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格快速上漲。2018年柬埔寨首都金邊更是拿下全球房?jī)r(jià)漲幅第一排名，那么如今柬埔寨房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?
近年來(lái)，柬埔寨伴隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)亦異軍突起。憑借著當(dāng)?shù)卣畬?duì)外來(lái)投資者的歡迎態(tài)度，以及永久產(chǎn)權(quán)、高租金回報(bào)等優(yōu)勢(shì)，正吸引越來(lái)越多的國(guó)際開(kāi)發(fā)商和掘金者。
2019年柬埔寨樓市整體均價(jià)為每平方米1720美元，其中最低價(jià)為卜迭棉芷省每平方米848美元，最高價(jià)為金邊市每平方米2460美元。
金邊市作為柬埔寨的首都，是房地產(chǎn)成長(zhǎng)發(fā)育的搖籃，也是全國(guó)建筑行業(yè)迅速發(fā)展的領(lǐng)頭羊。金邊房地產(chǎn)最近10年來(lái)發(fā)展迅猛，整個(gè)行業(yè)呈現(xiàn)項(xiàng)目多、增長(zhǎng)快、投資金額大的情況，根據(jù)柬埔寨國(guó)土規(guī)劃和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)報(bào)告顯示，僅2013-2018年，建設(shè)部共批準(zhǔn)1.2萬(wàn)個(gè)建筑項(xiàng)目，投資額多達(dá)210億美元。
自2012年以來(lái)，柬埔寨經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展讓當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)得到了發(fā)展的契機(jī)，房?jī)r(jià)更是踏上了上升的軌道。金邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)從每平方米幾十美金，翻倍到現(xiàn)在每平方米2460美元。
根據(jù)胡潤(rùn)研究院最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，柬埔寨金邊以16.7%的房?jī)r(jià)漲幅，29.4%的投資回報(bào)率“冠絕全球”，柬埔寨金邊不僅擁有超高的投資回報(bào)率，也是柬埔寨最高房?jī)r(jià)的城市。
金邊作為柬埔寨政治、商業(yè)、文化中心，現(xiàn)在共有12個(gè)行政區(qū)，每個(gè)區(qū)域有各自的特色，房?jī)r(jià)也各不相同，位居柬埔寨最高房?jī)r(jià)前三名的是隆邊區(qū)、桑園區(qū)和鐵橋頭區(qū)。
隆邊區(qū)擁有金邊最昂貴的土地，所以房?jī)r(jià)也為金邊最高，在售房源均價(jià)為每平方米2866美元，隆邊區(qū)是金邊發(fā)展得最早的地區(qū)，擁有眾多文化場(chǎng)所、歷史古跡，是柬埔寨中央政府機(jī)構(gòu)和外國(guó)駐柬使館的集聚地，隆邊區(qū)和鄰近的桑園BKK區(qū)一樣，代表了金邊最繁華的經(jīng)濟(jì)中心。
桑園區(qū)房?jī)r(jià)位列第二，桑園區(qū)是柬埔寨在售房源的集中供應(yīng)地，目前在售新盤(pán)有30個(gè)，均價(jià)在每平方米2753美元，房?jī)r(jià)位列金邊第二。桑園區(qū)是金邊最精華區(qū)也是最核 心的區(qū)域之一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，居住方便，被認(rèn)為是柬埔寨最炙手可熱的黃金居住地段。
鐵橋頭區(qū)以每平方米2288㎡的房?jī)r(jià)位居第三，鐵橋頭區(qū)位于金邊市東南方向，與金邊市傳統(tǒng)主要商業(yè)區(qū)隔百色河相望，目前正處于大規(guī)模建設(shè)的起步階段，該區(qū)域新樓盤(pán)項(xiàng)目不多。
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