你買的柬埔寨樓盤有開發及施工許可證嗎？
金邊房地產發展迅速，世界各地開發商都想在這個新興市場分一杯羹;由于部分發展商缺乏當地開發經驗，未有按照法規進行建設，隨時令投資者誤入陷阱!想做一個精明的投資者，密切注意以下要點！
金邊房地產發展迅速，世界各地開發商都想在這個新興市場分一杯羹;由于部分發展商缺乏當地開發經驗，未有按照法規進行建設，隨時令投資者誤入陷阱!想做一個精明的投資者，密切注意以下要點:
開發商需具備國家認可牌照
按柬埔寨法律規定，所有建筑施工必須獲國家土地局、稅務局、國家商務及財政部批準;同時，承建商需要擁有該國家土地局發出的建設執照(Construction License)才能進行工程;否則建設中的所有違規建筑物,國家土地局有權下令強行拆除，有機會使投資者損失慘重!
中介人或地產代理推介樓盤給你時，必須向開發商做盡職審查(Due Diligence)確保樓盤獲批以下牌照：
1)建筑施工許可證
2)發展商許可證
3)稅務登記證
4)建設執照
如果缺少以上任何一個牌照,當買家付清款項后,將可能收不到硬契;而該樓盤亦有機會被政府突然要求停工，俗稱「爛尾樓」!所以，負責任的合規發展商必須齊備以上四個牌照，才能讓投資者避免損失風險。
在柬埔寨無建筑施工許可證將觸犯刑法最高15年
柬埔寨國王諾羅敦·西哈莫尼于近日簽署王令，于10月7日由國會通過的《建筑法》草案，正式生效。
《建筑法》由22章和113條組成，旨在闡明指導柬埔寨建筑業的規格、技術及管理原則。
《建筑法》的推出旨在達到以下目的：
1、加強相關從業者在建筑行業中的管理和實施，以確保公共安全和公共秩序，保護建筑物所有者、消費者和公眾的利益。
2、通過開發旨在促進可持續發展及美化城市環境的項目，為城市化管理及提升公民生活做出貢獻。
3、增強建筑行業的就業人數及提升相關專業工作的責任感和效率。
4、增強投資者對建筑業的信心，提高房地產市場的社會經濟效率。
5、保證建筑的安全及質量以保護建筑業主、建筑使用者和公眾的財產安全及建筑安全.
6、促進公眾的審美和環保可持續性發展
7、提升建筑行業在專業工作中的責任心和效率。
8、增加投資者對建筑業的投資信心，以促進經濟和房地產行業的增長。
應提的是，柬埔寨與日本專家耗時兩年起草了《建筑法》草案，。《建筑法》草案于2017年開始起草，由柬埔寨公共工程和運輸部，日本土地、基礎設施、交通運輸和旅游部等相關部門專家共同起草，旨在加強建筑管理，保障建筑質量、建筑安全，推動建筑業和房地產市場持續健康發展。
柬埔寨《建筑法》于8月30日已獲得內閣會議審議通過，10月7日，正式獲得國會審議通過，該草案明確規定了施工技術和材料的標準，及所有從業人員和利益攸關方的責任。觸犯不同的條規將面臨不同的刑期和罰款，無建筑施工許可證擅自施工則將面臨最高15年的刑期和15000美元的罰款。
上文就是邦海外小編為您提供的“你買的柬埔寨樓盤有開發及施工許可證嗎?”相關資訊，想要了解更多資訊，您可以繼續閱讀文章下方的相關閱讀，如有疑問請聯系我們在線客服，邦海外專業的顧問一定可以滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號